「仲介手数料」が持つ本当の意味、理解してますか？　|　八王子のみどり不動産

不動産売買において、仲介手数料とは？？

不動産売買において、仲介手数料が発生することをご存知でしょうか？

多くの方が不動産の購入や売却を検討する際に、仲介手数料について疑問を持つことがあります。

特に、高額な取引の場合、「仲介手数料は本当に必要なのか？」「この金額は適正なのか？」といった疑問を抱く方も少なくありません。 例えば、5,000万円の物件を購入する場合、一般的に約170万円程度の仲介手数料が発生します。

この金額は決して少なくないため、一部の人々にとっては「高すぎる」と感じられるかもしれません。

しかし、実際には仲介手数料には一定の上限が法律で定められており、不動産会社が自由に金額を決められるわけではありません。

売買価格が400万円を超える場合、仲介手数料の上限は「（売買価格 × 3％） + 6万円 + 消費税」となります。

したがって、適正な範囲内で請求されることが一般的です。 また、仲介手数料には単なる取引の手数料以上の意味があります。

仲介業者は、売主と買主の間に立ち、スムーズな取引を進める役割を果たします。

契約条件の調整、物件の調査、重要事項説明書の作成、契約手続きのサポートなど、専門的な知識が求められる業務を担っています。

そのため、仲介手数料はこうしたサービスに対する正当な対価とも言えます。

さらに、購入後のトラブル防止という側面でも、仲介手数料には意味があります。

購入後に万が一の問題が発生した際、仲介業者が対応してくれるケースもあります。不動産取引は高額であり、一度の判断ミスが大きな損失につながる可能性があります。 そのため、信頼できる仲介業者を選び、安心して取引を進めることが重要です。