八王子のみどり不動産がおすすめな理由

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八王子以外の地域でも、対応いたします。


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  • 周りに知られたくない！

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    周囲に知られずに売却を行うことが可能です。


  • どんな物件でも対応可能！

    古くても大丈夫！

    古い物件でも、ローンが 残っていても売却できるんです！

空き家の活用方法は３つ！

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    リフォームして貸し出す
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    売却する
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    自分で住む

それ以外には、自分で古民家カフェとか始めるなんて手もありますが・・・

それについては下の「地方で空き家を売却と貸出以外の選択肢は？」で触れていきます。

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空き家相続の注意点

リフォーム箇所と金額目安

なぜリフォームが必要なのか？それは借りてが子供がいる３〜４人のファミリー層が想定されるため。

大事なのは【清潔感】と【水回り】！

今回は築35年10年誰も住んでいなかった３LDKの空き家を想定して書きます。


★水回りの（キッチン・洗面台・トイレ） 新築クオリティにすると３００万円くらいが目安になりますが、そこまでの金額を出せなくても、クオリティを下げてでも交換して清潔感を出すのがオススメ。 目安としては工賃も含めて２００万円前後。これにはお風呂は含まれていませんが、状況にもよりますが古いものでなければ清掃業者を入れるだけでもいいかも。

★壁紙 ３５万円〜

★床 全部屋を変えて８０万円〜。 床が一番金額が変わる場所。ぜひ相見積もりを取ることをお勧めします。

★窓 ひび割れ等があれば５〜１０万/枚

★クーラー交換 １０年くらいが交換目安になります。 予算を抑えたい場合、中古のクーラーを買って家のリフォーム業者さんに依頼することも。

それ以外にもシロアリや雨漏れの確認なども・・・・・。

リフォーム金額の見積もりが出たら、「何年でそのリフォーム金額が回収できるか」を考えてくだい！


➡︎その物件が地方にあって、家賃収入でリフォーム代を回収するのに時がかかりそうなら、売ることを検討したほうがいいかもしれません。


売却をお考えの方、ぜひ八王子のみどり不動産へご一報ください。

無料相談・無料査定を行っておりますので、初めての方でも安心してご利用いただけます。

ご相談いただいたからといって必ず売却しなければならないということはありませんので、どうぞお気軽にご連絡ください。


不動産売却を検討されている方は、信頼と実績のある八王子のみどり不動産にぜひお任せください！



地方で空家を売却と貸出以外の選択肢は？


アイディアがあればいろんなことがきると思います。古民家カフェ、インバウンド用の滞在物件など。

最近よく聞く事例としては、地方であれば、社会福祉法人に貸し出すことも検討できるかもしれません。

一軒家をグループホームに使用している事例もありますが、自分で運営することも考えてもいいかもしれません。

需要もあり、社会問題解決にもなる話ですね。。。これに関してはまたいつか書いてみたいと思います。

空き家の有効活用方法

今回のテーマをYouTubeで見ることができます。

八王子のみどり不動産のYouTubeチャンネルでは不動産投資・売却について動画投稿しています。

⬇︎からYouTubeをご視聴ください。そのほかも不動産にまつわる情報をアップしています。

みどり不動産の代表赤間が、皆様の疑問にお答えしています。



このチャンネルでは、八王子のみどり不動産が、不動産投資をこれから始める方や、すでに始められて勉強中の方に向けて、成功するためのコツやポイントをわかりやすくお伝えしています！

今後も、八王子エリアで不動産投資を検討している方をはじめ、皆さんにとって有益なコンテンツを発信していきますので、ぜひチャンネル登録・いいねをよろしくお願いいたします。

また、お仕事のご相談だけでなく、企画のリクエストやご質問などもお気軽にどうぞ！

以下のメールアドレスでいつでもお待ちしております。 akama@midori-fudosan.co.jp


八王子のみどり不動産では、地域に根ざした豊富な知識と経験を活かし、不動産投資や購入に関する疑問を親身になって解決いたします。ぜひ動画とともに私たちをご活用ください！


売却をご検討なら、八王子のみどり不動産へご連絡ください

八王子のみどり不動産は、空き家や空き地の売却に特化した不動産会社です。

八王子を拠点としながら、全国のお客様に対応し、幅広いエリアで信頼のサポートを提供しております。

豊富な経験と知識を活かし、売却を検討中のお客様に安心と信頼のサポートを提供しています。


古い物件の売却や、初めての売却で不安を感じている方にも、八王子のみどり不動産ならではの丁寧で親身な対応でしっかりお手伝いいたします。無料の不動産査定も実施しており、査定結果や買取金額の設定根拠についても詳しくご説明しますので、安心してご相談いただけます。

また、まだ検討段階の方や、軽く相談したいという方も大歓迎です。お気軽にお問い合わせください！

お電話、または当ホームページからもお問い合わせを受け付けております。


空き家や空き地の売却をお考えの際は、八王子を拠点とし全国対応の八王子のみどり不動産にぜひお任せください！

お客様一人ひとりに寄り添った対応で、スムーズな売却をサポートいたします。


八王子みどり不動産からのお約束

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