【不動産売却】空き家の「行政代執行」とは？その仕組みと事前に取れる防止策を解説　|東京都八王子市のみどり不動産

空き家の行政代執行を防ぐための具体策

空き家が行政代執行の対象とならないよう、以下のポイントを押さえた対策が有効です。

１. 定期的な管理を行う

　　　　　空き家の所有者は、以下のような基本的な管理を行う必要があります。

　　　　　　　・雑草の除去や外壁の修繕など、外観の維持管理。

　　　　　　　・屋根や壁の老朽化、シロアリ被害などを定期的に点検。

　　　　　　　・定期的に空気の入れ替えを行い、湿気やカビの発生を防ぐ。

２. 早めに活用方法を検討する

　　　　　放置されるリスクを減らすため、空き家の有効活用を早めに検討しましょう。

　　　　　　・売却や賃貸の選択肢を視野に入れる。

　　　　　　・リノベーションして住む、または民泊や店舗として活用する方法もあります。

３. 自治体の補助金を活用する

　　　　　自治体によっては、空き家の解体費用や修繕費用に対する補助金制度が用意されています。

　　　　　こうした制度を活用することで、所有者負担を軽減しつつ、適切な対応が可能です。

４. 専門家に相談する

　　　　　不動産会社や行政書士、弁護士などの専門家に相談することで、空き家の適切な管理や売却がスムーズに進められます。