【不動産売却】土地越境問題がある不動産を売却する際の注意点と対策　　|　東京都八王子市のみどり不動産

2. 土地越境が判明した場合の対応

越境が確認された場合、以下のような対応策を検討することが必要です。

【　対　応　策　】

①隣接地所有者との話し合い

　　　越境問題は、まず話し合いによって解決を目指します。

　　　越境部分の使用料や移設の負担割合について協議します。

②覚書や合意書の作成

　　　解決内容を明文化した「覚書」や「合意書」を作成し、双方で署名捺印を行うことで、

　　　後々のトラブルを防ぎます。

③建物の修繕や撤去

　　　越境部分が建物や構造物の場合、撤去や修繕が必要な場合があります。

　　　この場合は、費用や手間を考慮して売却価格を調整することも検討します。

④地役権の設定

　　　越境が避けられない場合は、隣地所有者との合意のもとで地役権を設定し、

　　　問題を合法的に解消する方法もあります。