【不動産売却】不動産売却後に健康保険料が上がる？対象者と知っておくべき仕組み・対策|東京都八王子市のみどり不動産

居住用財産の売却であれば、「3,000万円特別控除」を利用できる場合があります。

この控除を適用することで譲渡所得を減らし、課税所得を抑えることが可能です。

注意点

・この控除は、一度限りの特例です。

・自宅として使用していた期間や家族間売買ではないことなど、条件を満たす必要があります。

売却代金を複数年にわたり分割で受け取る契約を結ぶことで、1年あたりの譲渡所得を減らせます。これにより、住民税や健康保険料への影響を緩やかにすることが可能です。

売却する時期を調整し、譲渡所得が計上される年度を分散させることも有効です。

例えば、売却を1月に行うと、翌年度に課税所得が計上されるため、負担が分散されます。

国民健康保険料の負担が大きい場合、協会けんぽや任意継続保険への切り替えを検討することで、保険料が軽減される場合があります。

不動産売却に伴う税金や保険料の増加幅は、事前にシミュレーション可能です。

税理士や不動産の専門家と相談し、適切な節税対策を講じましょう。