【不動産売却】土地売却のベストタイミングとは？出回りやすい時期と賢い売却戦略　|　東京都八王子市不動産ならみどり不動産

一般的に、3月から5月、そして9月から11月にかけての春と秋は、土地が市場に出回りやすいとされています。

春は新年度の始まりと重なり、転勤や新生活の準備に伴って不動産の需要が高まる時期です。また、気候が穏やかで内見や現地調査が行いやすいため、売買が活発になります。

秋も同様に、夏の暑さが落ち着き、不動産の動きが活発になる傾向があります。 この時期に売却を検討すると、購入希望者が増えやすく、売却がスムーズに進む可能性が高まります。

しかし、市場に多くの物件が出回るため、他の土地と競争になることも考慮しなければなりません。

価格設定や物件の魅力を最大限に引き出す工夫が求められます。

一方、12月から2月の冬場と、7月から8月の夏場は、土地が市場に出回りにくい時期とされています。

冬は年末年始の休暇や寒さの影響で、不動産活動が停滞することが多く、夏はお盆休みや猛暑のため、内見や現地調査が難しくなる傾向があります。

このような時期に売却を進める場合は、購入希望者が少ないため売れ残りや価格交渉が難航する可能性があります。