八王子のみどり不動産がおすすめな理由
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古くても大丈夫!
古い物件でも、ローンが 残っていても売却できるんです!
中古戸建ての魅力とは!?
- 中古戸建ては価格が比較的新築よりも手頃であることが多い
- 既存の建物を活用することで、環境への負荷を減らすことができる
- リノベーションによって自分好みの空間にカスタマイズできる
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中古戸建ては周辺環境が、すでに整備されている場合が多い
- 住宅ローンの借入枠を活用しやすい中古戸建ての魅力
- 中古戸建てはすぐに住めるため、新築のような待ち時間がない
- 古い建物でもリノベーションによって魅力的な住空間に変身可能
中古住宅の購入ポイント
リフォーム前の物件チェック方法も解説
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Point 01
注意点
物件の築年数や耐震性を確認しましょう。
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Point 02
ポイント
日当たりや周辺環境に注目しましょう。
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Point 03
物件チェック
水漏れや給排水設備をチェックしましょう。
⚫️リフォーム計画を始める際には、まずは目的や希望するスタイルを明確にすることが重要です。
どの部屋をリフォームするか、どんな雰囲気にしたいかなど、具体的なイメージを持つことで計画が具体化しやすくなります。
例えばインターネット上にはリフォームした家の写真を公開したものがたくさんあります。
それらを参考にしてみるリフォームのイメージが具体的になるかもしれません。
⚫️予算についても検討が必要です。
リフォームの規模や内容によって予算が変わるため、事前にしっかりと検討しておかないと当初の予算を大きくオーバーなんてこともありえます。
⚫️リフォームのステップを考えてみましょう。
それぞれの部屋やスペースをリフォームする順番や工程を決めていくことで、計画を進めやすくなります。
最近はDYIでリフォームすることも人気ですが、プロに依頼する場合は最初にしっかりと打ち合わせを行い、希望や要望を具体的に伝えることが大切です。
プロの知識や経験を活かして、より効果的なリフォーム計画をアドバイスしてくれはず。
⚫️リフォームの予算について。
コストを考えて安価な素材や設備を選びやすいですが、品質や耐久性を考えると少し値段が張っても長期的にみると安くつくことがあります。
リフォーム計画を立てる際には、十分な準備と検討が必要です。
情報集め始めてから最終決定までに、思った以上に時間がかかる作業になります。
リフォームを取り掛かる前に計画のための時間を十分に取り分けることをお勧めします。
戸建て購入の流れ
1、予算を決める
まずは、どれくらいの金額で家を買うかを考えます。
中古戸建を購入するならリフォーム資金も忘れずに含めてください。
この段階で、住宅ローンの事前審査を受けると、予算がより明確に!
2、エリアや条件を絞る
住みたいエリアや、間取り・広さなどの条件をリストアップして、理想
の家のイメージを固めましょう。
3、物件探し
不動産サイトや不動産会社を通じて条件に合う家を探します。
気になる物件があれば、内見をして実際の雰囲気を確かめます。
物件確認は日中だけでなく、日が沈んでから周りの環境を確認しに行く
こともお勧めします!
4、購入申込み
ここだ!という家が見つかったら、購入の申込みをします。
価格交渉などもこのタイミングで行います。
5、契約
条件が整ったら、売買契約を結びます。
6、住宅ローンの正式申請
契約後、住宅ローンの本申込みを行います。
ここでローンの審査が始まります。
7、決済・引き渡し
ローンが通ったら、いよいよ家の引き渡しです。
鍵を受け取ったら、晴れて自分の家になります!
購入後の
物件管理のポイント
購入した後も、マイホームのために定期的な点検や維持管理はとても大事です。
建物の劣化や不具合を事前に把握して適切な対応を行っていれば、将来的な大きな修理のコストを予防や軽減することができます。
外壁や屋根、給排水設備、電気設備などの設備や構造に異常がないかを確認する点検は、定期的に行うことをお勧めします。
売却をご検討なら、八王子のみどり不動産へご連絡ください
八王子のみどり不動産は、空き家や空き地の売却に特化した不動産会社です。
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