旧耐震基準の不動産を売却する方法！

旧耐震基準の物件を売却する際には、買い手に安心感を持ってもらえるような工夫が必要です。

以下の方法を活用することで、スムーズに売却を進めることができるかもしれません。

★耐震診断を実施する

専門の業者に依頼して耐震診断を行い、建物の耐震性を確認しましょう。

診断結果を提示することで、買い手に安心感を与えられます。

💰 診断費用の目安： 20万〜50万円

🏢 自治体の補助金制度あり！ 自治体によっては耐震診断の補助金が利用できる可能性あり。事前に要確認。

★耐震補強工事を行う

診断結果に基づいて、必要に応じた耐震補強を実施すると、物件の安全性が向上し、売却しやすくなります。

💰 補強費用の目安： 150万〜200万円

🏡 住宅ローン減税の対象になる可能性あり！ 耐震補強工事を行うことで、税制優遇を受けられる場合があります。

★価格を調整する

耐震補強が難しい場合は、売却価格を調整することで買い手の関心を引きやすくなります。耐震補強を行わない分、相場よりも価格を下げることで、購入希望者にとって魅力的な物件となる可能性があります。

★リフォームやリノベーションを提案する

売主がリフォーム費用を一部負担する、または購入者にリフォーム・リノベーション前提での購入を提案することで、購入を後押しできます。特に、内装や設備のリニューアルを視野に入れると、買い手のイメージが湧きやすくなります。

★不動産業者に相談する

旧耐震基準の物件は、一般的な物件と比べて売却が難しくなることもあります。

そのため、旧耐震物件の売却実績が豊富な不動産業者に相談することが重要です。

★空き家バンクや自治体の制度を活用する

自治体が運営する「空き家バンク」や、空き家活用を支援する各種制度を利用するのもひとつの方法です。

地域によっては、移住促進のために補助金を提供しているケースもあるので、活用できる制度がないか調べてみるともできるかもしれません。

  旧耐震基準の物件は売却が難しいと思われがちですが、適切な準備と販売戦略を立てることでスムーズに売ることができます。

八王子のみどり不動産では八王子エリアを拠点に豊富な不動産売却実績を持っています。

旧耐震基準の物件でも適切な販売戦略を立て、スムーズな売却をサポートします。

 📞 まずは無料相談を！ 売却を検討している方は、一度八王子のみどり不動産に相談してみてはいかがでしょうか。

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