【不動産売却】再建築不可物件とは？特徴と知っておきたいメリット・デメリット　|　東京都八王子市のみどり不動産

①資産価値が低い

再建築ができないことから、一般的に資産価値は低く評価されます。売却時にも買い手が見つかりにくいという課題があります。

②住宅ローンが利用しにくい

多くの金融機関では再建築不可物件への住宅ローン融資を行っていないため、現金での購入が必要になるケースがほとんどです。

③災害時のリスク

万が一、地震や火災などで建物が被害を受けた場合、再建築ができないため、利用価値を失う可能性があります。

④法改正の影響

将来的な法改正で、さらに厳しい条件が課される可能性があり、利用方法が制限されるリスクも考慮する必要があります。