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相続放棄後も管理責任は残る?
2023年民法改正で明確に 親や親族からの不動産を相続する際、「これは維持できない」と判断して相続放棄を選ぶケースが増えています。
しかし、相続放棄をすれば完全に責任が無くなると考えるのは危険です。
実は、相続放棄をしても「不動産の管理責任」は一定期間残る可能性があるのです。
2023年4月の民法改正では、この「相続放棄後の不動産管理責任」に関する規定が大きく見直されました。
今回は、改正前と改正後を比較しつつ、そのポイントを分かりやすく解説します。
相続放棄とは?
その手続きと基本的な注意点 相続放棄とは、相続人が被相続人(故人)の財産や債務を一切引き継がない意思を家庭裁判所に届け出て認められる手続きのことです。
この手続きを行うと、相続人ではなかったものとみなされ、債務を支払う義務もなくなります。
しかし、放棄しても遺産の不動産や土地が放置された状態になると、近隣住民や自治体にとって大きな問題を引き起こす可能性があります。そのため、従来から相続放棄者には「管理義務」が課されていました。
改正前のルール:曖昧だった「管理責任」
改正前の民法では、相続放棄後の不動産管理について明確なルールが存在しませんでした。
「相続放棄をした人が、どの程度まで管理責任を負うのか」が曖昧で、トラブルに発展するケースも少なくありません。 例えば、放棄した不動産が老朽化して隣地に損害を与えた場合、放棄した相続人がどの程度責任を負うのか不明確で、裁判などで争われることもありました。
CHECK!
2023年民法改正:管理責任がより具体的に
2023年4月の民法改正では、この問題を解消するために
「相続放棄後の不動産管理義務」がより明確化されました。
具体的には以下のような内容です。
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POINT01
不動産の管理期間が明確化
相続放棄後でも、不動産を次に引き継ぐべき人や自治体が管理を引き継ぐまでの間は、放棄した相続人に最低限の管理義務が課されます。
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POINT02
管理義務の範囲が限定的に定義
管理責任の範囲は「著しい損害や迷惑を防ぐための最低限の対応」に限定され、相続放棄者に過剰な負担が生じないよう配慮されています。
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POINT03
自治体や次の管理者への通知義務
放棄した相続人は、不動産を管理する必要がなくなったタイミングで速やかに自治体や新たな管理者へ通知する義務が加えられました。
相続放棄を検討する際の注意点
相続放棄をする場合でも、以下の点に注意する必要があります。
・早期対応が鍵
不動産の老朽化やトラブルを未然に防ぐため、速やかに次の管理者に引き継ぐ努力をすることが重要です。
・専門家への相談
弁護士や司法書士、不動産専門家に相談し、適切な対応を検討することをおすすめします。
まとめ:改正民法がもたらす変化を理解が必要!
2023年の民法改正により、相続放棄後の不動産管理責任がより明確化されました。
放棄しても完全に手放すには一定の手順が必要であることを認識し、事前に準備をしておくことがトラブル回避の鍵です。
相続は人生の一大事です。不動産管理については最新の法律を理解し、必要なら専門家の助けを借りて最善の判断を下しましょう。
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