八王子のみどり不動産がおすすめな理由

下記のみどり不動産のHPもチェックしてみてください！
https://www.midori-fudosan.co.jp/


無料査定実施しております！！


  • スピーディーに対応

    即現金化

    専門のスタッフが最短 3日～7日で、現金化が可能です。


  • 周りに知られたくない！

    秘密厳守の売却活動

    周囲に知られずに売却を行うことが可能です。


  • どんな物件でも対応可能！

    古くても大丈夫！

    古い物件でも、ローンが 残っていても売却できるんです！

急な転勤などで家を早期に売却する必要が生じた場合、できるだけスムーズかつ迅速に手続きを進めることが求められます。

売却を急ぐ際の選択肢として、従来の仲介による売却と「直接買取」がありますが、ここでは直接買取の流れとそのメリットを解説します。

直接買取とは？

　　　　　直接買取とは、不動産会社が直接家を買い取る方法です。

　　　　　通常の仲介売却と異なり、買主を探す必要がないため、契約から現金化までの期間が大幅に短縮されます。

　　　　　この方法は急いで売却したい場合に特に有効で、以下の流れで進められます。

背景画像
from DB

直接買取の流れ

①査定の依頼

まず、信頼できる不動産会社に査定を依頼します。査定は物件の状態や周辺の市場状況を考慮して行われ、査定価格が提示されます。この査定価格が実際の買取価格に大きく影響するため、数社に査定を依頼して相場を把握することが重要です。

②買取価格の提示

査定結果をもとに、不動産会社から具体的な買取価格が提示されます。提示された価格が納得できるものであれば、売却に向けた手続きを進めます。この時点で価格に対する交渉も可能な場合があり、売主の希望に合わせて条件を調整することができます。

③契約の締結

買取価格に合意したら、不動産会社と売買契約を結びます。通常の売却と異なり、仲介手数料が不要な点が直接買取のメリットの一つです。また引き渡しのタイミングも比較的柔軟に対応できるため、売主の都合に合わせたスケジュールで進めることが可能です。

④物件の引き渡しと現金化

契約後、売主は不動産会社に物件を引き渡し、その後に代金が支払われます。直接買取では、現金化までの期間が非常に短く、通常1〜2週間程度で完了するケースが多いです。これにより、急な資金需要にも対応しやすくなります。


直接買取のメリット

★早期に現金化できる

直接買取では、通常の仲介売却に比べて現金化までの期間が圧倒的に短いです。仲介売却の場合、買主が見つかるまで数ヶ月かかることも珍しくありませんが、直接買取では1ヶ月以内に売却を完了することが可能です。


★仲介手数料が不要

通常の売却では、仲介手数料が発生しますが、直接買取の場合は不動産会社が買主となるため、手数料はかかりません。これにより、売却に伴う費用を抑えることができます。


★物件の状態を気にせず売却できる

直接買取では、物件の老朽化や修繕が必要な箇所があっても、そのままの状態で売却できることが多いです。不動産会社はリノベーションを前提として買い取るため、売主が大きな修繕費用を負担する必要がありません。


★心理的な負担を軽減

売却が長期化すると、不安やストレスが増すことがあります。直接買取ではスムーズに手続きが進むため、心理的な負担を軽減でき、転勤などの新たな環境への準備に集中することができます。


直接買取のデメリット

直接買取は迅速な売却が可能な反面、仲介売却に比べて買取価格がやや低くなる傾向があります。

これは、不動産会社がリスクを負い、物件の再販売に向けたコストを考慮するためです。

そのため、売却価格にこだわりがある場合は、仲介売却との比較検討が必要です。


売却をご検討なら、みどり不動産へご連絡ください

　　　　八王子にあるみどり不動産は空き家・空き地の売却に特化した不動産会社です。

　　　　豊富な経験と知識に基づいた売却のサポートを行っています。

　　　　古い物件や初めての売却で不安な方にも、しっかりと丁寧にサポートいたしますので、安心してお任せください。

　　　　無料の不動産査定もおこなっており、 買取金額の設定根拠も詳しくご説明いたします。


　　　　まだ検討段階や軽い相談希望の場合であっても、お気軽にお問い合わせください。

　　　　お電話、またはこのホームページより、問い合わせを受け付けております。


八王子のみどり不動産にお気軽にお問い合わせください

営業時間 9:00～22:00
042-649-9558
お問い合わせ

Contact

お問い合わせ

Related

関連記事