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日本中で空き家が増えている中、その影響で火災のリスクも上がってきています。

空き家はどうしても管理が行き届かず、火事や他のトラブルが起きやすくなり、周りの住民や地域にも迷惑がかかることがあります。

今回は、そんな空き家の火災原因や対策、持ち主が負う責任について分かりやすく説明していきます。

空き家での火災原因


空き家で火災が発生する理由はいくつか考えられます。主な原因として次のようなものが挙げられます。


①老朽化による電気系統の不具合

長期間利用されていない空き家では、電気配線や設備が劣化し、漏電やショートが起こりやすくなります。

古い家電や配線が放置されている場合、それらが発火の原因となることがあります。


②放火

人気のない空き家は、特に放火犯に狙われやすい状況にあります。人目が少ないことから、放火されてもすぐに発見されないケースが多く、火災が広がりやすいです。


③自然発火

長期間放置されている木材やゴミが積み重なると、自然発火が起こるリスクもあります。

特に梅雨や湿気の多い時期は、劣化した建材が自然に燃え始めることもあります。


④自然災害の影響

台風や地震などの自然災害によって空き家が損傷し、その結果として火災が発生することもあります。特に、破損したガス管や電線が原因となることが考えられます。

CHECK!

火災を防ぐための対策

空き家での火災を防ぐためには、定期的な管理が欠かせません。
以下のような対策を講じることで、火災リスクを大幅に低減させることができます。

  • from DB

    POINT01

    定期的な点検と清掃

    定期的に空き家を訪れ、建物内外の異常がないか確認し、ゴミや可燃物を除去することが重要！

    特に電気系統やガス設備の点検をプロに依頼することが推奨されています。

  • from DB

    POINT02

    防犯対策

    防犯カメラや外部照明を設置することで、放火などの犯罪を抑止できます。

    また、フェンスや門扉を設置し外部からの侵入を防ぐことも有効です。

  • from DB

    POINT03

    自然災害に備える

    空き家がある地域で台風や地震などの自然災害が頻繁に発生する場合、事前に窓やドアを強化するなど、災害対策を施すことが重要です。

    必要に応じて建物の耐震補強も検討してもいいかもしれません。

  • from DB

    POINT04

    適切な管理業者の利用

    空き家を所有していて、なかなか定期的な管理ができない場合、専門の管理業者に依頼するのも一つの方法です。プロによる点検・管理によって、火災リスクを大幅に減少させられます。


空き家所有者の責任

空き家の所有者には、火災やその他の問題に対する責任が生じます。

特に火災が発生し、近隣の住宅や人に被害を与えた場合、賠償責任を問われる可能性があります。


日本では、空き家対策として「空き家等対策特別措置法」が施行されており、適切に管理されていない空き家は

「特定空き家」として指定される場合があります。 「特定空き家」に指定されると、行政による立ち入り調査や改善命令が行われ、最終的には行政代執行で解体される可能性もあります。

これらの費用は持ち主が負担しなければりません。放置すると高額な支出が生じることになるので管理はお忘れなく！

空き家の売却をおすすめする理由

空き家を持っていると、管理や維持にお金や手間がかかるので、売却を考えるのは一つの選択肢です。

放置していると火災のリスクや管理費がどんどん増えていきます。

そして「特定空き家」に指定される可能性もあります。

最近では、空き家をリノベーションして活用したり、地域の再開発で空き家の需要が増えています。

地方の空き家でも、移住ブームのおかげで思っていたより高く売れることもあります。

空き家の売却を専門に扱う不動産業者を利用すれば短期間で売却できる可能性もあります。

売却をご希望の方はぜひ、八王子のみどり不動産へご連絡ください！

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八王子のみどり不動産は、空き家や空き地の売却に特化した不動産会社です。

八王子を拠点としながら、全国のお客様に対応し、幅広いエリアで信頼のサポートを提供しております。

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