不動産売却の流れを、わかりやすく解説！　|　八王子のみどり不動産

３種類（一般、専任、専属専任）の契約形態の違いは何？

3種類の媒介契約の違いとは？ 不動産売却を進める際、不動産会社と結ぶ「媒介契約」には 3つの種類 があります。

それぞれの特徴を理解し、自分に合った契約を選びましょう！

 ⚫️一般媒介契約 （自由度が高い）

✅ 複数の不動産会社に依頼OK

✅ 自分で買主を見つけて直接売却するのもOK

✅ 営業活動の積極性は会社によって異なる

🔹 こんな人におすすめ 「できるだけ広く情報を出して、早く売却したい」「自分でも買主を探したい」

⚫️ 専任媒介契約 （バランス型）

✅ 1社のみに依頼（他社には依頼できない）

✅ 自分で買主を見つけるのはOK

✅ 不動産会社には、2週間に1回以上の経過報告義務がある

🔹 こんな人におすすめ 「1社にしっかり売却活動をしてもらいたい」「でも自分でも買主を探す可能性がある」

 ⚫️専属専任媒介契約 （手厚いサポート）

✅ 1社のみに依頼（他社には依頼できない）

✅ 自分で買主を見つけても、必ず不動産会社を通して売却

✅ 不動産会社には、1週間に1回以上の経過報告義務がある

✅ 専任媒介よりもさらに手厚いサポートが期待できる

🔹 こんな人におすすめ 「不動産会社に全て任せて、しっかり販売活動をしてほしい」 自分に合った契約を選ぶことが大切です。

媒介契約は、不動産会社の動き方や売却の進め方に大きく影響します。

「自由度を優先するか」「サポートの充実度を重視するか」など、自分の希望に合わせてるのがポイントです。

八王子のみどり不動産ではお客様の状況を伺いながらどの契約が最適かもご提案しています！